1984〜1994年築, 専有面積85.78㎡〜105.78㎡の平均販売価格
東京都
98.9万円/㎡
前年比+37.4%
八王子市
30.2万円/㎡
前年比-6.5%
八王子パークヒル宇津木台第2団地1号棟
東京都八王子市久保山町一丁目
八高線 / 小宮駅 徒歩11分
1989年築 / 5階建 / 47戸 / RC造
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3階 / 95.78㎡の場合
相場
2,954万円
30.8万円/㎡
1,712
2,540
3,368
4,195
AI査定結果
推定相場価格
2,954万円
30.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,540万円〜3,368万円
26.5万円/㎡〜35.2万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月8日
八王子パークヒル宇津木台第2団地1号棟
2,780万円（29.0万円/㎡）/ 3階 / 95.78㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は22.62万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/22 | 2,780万円 | 29.0万円 | 3階 | 95.78㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 1,280万円 | 16.2万円 | 2階 | 78.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 2,680万円 | 28.0万円 | 3階 | 95.78㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/10/08 | 1,360万円 | 17.2万円 | 2階 | 78.88㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は31.18万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/22 | 八王子パークヒル宇津木台第2団地1号棟 八王子市久保山町一丁目 | 小宮駅11分 | 2,780万円 | 29.0万円 | 95.78㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 47戸 | RC |
| 2024/05/22 | 中銀シュフィール八王子マンシオン 八王子市石川町 | 北八王子駅18分 | 2,790万円 | 28.5万円 | 97.8㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 41戸 | RC |
| 2023/08/25 | ライオンズマンション八王子第5 八王子市大和田町七丁目 | 八王子駅20分 | 2,180万円 | 27.2万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/25 | 朝日プラザ八王子 八王子市大和田町二丁目 | 京王八王子駅19分 | 2,990万円 | 41.3万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/23 | ル・アール八王子 八王子市大和田町三丁目 | 京王八王子駅14分 | 2,790万円 | 27.6万円 | 100.94㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/04 | 朝日プラザ八王子暁町 八王子市暁町二丁目 | 八王子駅25分 | 2,340万円 | 30.8万円 | 75.89㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/09 | 日興パレグランデ八王子 八王子市中野上町一丁目 | 八王子駅24分 | 2,480万円 | 33.2万円 | 74.79㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 84戸 | RC |
| 2023/02/07 | グリーンパーク八王子本町 八王子市本町 | 八王子駅14分 | 2,890万円 | 39.7万円 | 72.79㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2021/04/12 | リズ八王子北野 八王子市北野町 | 北野駅12分 | 1,730万円 | 22.7万円 | 76.23㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 11戸 | RC |
| 2025/02/26 | ルネ八王子 八王子市八幡町 | 八王子駅17分 | 2,750万円 | 37.2万円 | 73.93㎡ | 3LDKバストイレ別 | 4階 / 13階建 | - | 1987年 | 51戸 | SRC |
| 2025/06/07 | グリーンパーク西八王子 八王子市追分町 | 西八王子駅11分 | 1,780万円 | 23.6万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 1987年 | 66戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で37.4%上昇、八王子市では6.5%下落しています。